– Jag skulle definitivt säga att det här är ett av de större pågående bostadsprojekten just nu, säger Sara Rangensjö, handläggare på Nyköping kommun.
Det handlar om närmare 400 lägenheter som bostadsbolaget Bolite vill bygga mellan Sunlight och Hemgårdsvägen (fastigheterna Stockrosen 7 och 11). I dag utgörs kvarteret av olika typer av verksamheter inom handel och industri. För att kunna bygga bostäder behöver kommunen ändra den gällande detaljplanen för området.
Bolite vill bygga en blandning av hyresrätter och bostadsrätter och huskropparna planeras bli fyra eller fem våningar höga.
– Beroende på hur stora lägenheter de vill bygga så kan det bli fler eller färre än 400. Men enligt fördelningen som de har tittat på nu så kanske det handlar om 380 vanliga lägenheter.
Förutom dessa planerar Bolite också för ett nytt äldreboende i kvarteret Stockrosen, med plats för 80 personer. Men förslaget öppnar samtidigt upp för andra verksamheter.
– Högbrunn, inklusive Sunlight, och Idbäcken är utpekat som omvandlingsområde i framtiden. Och på sikt, när hela det här området är omvandlat så ser vi att Stockrosen hamnar i ett annat sammanhang. Därför vill vi med den nya detaljplanen möjliggöra för centrumlokaler, det kan vara allt från ett närlivs till restauranger eller kontor.
Enligt den information som finns om projektet på exploatörens hemsida så kommer man uppföra lägenheter från 28 kvadratmeter och uppåt i storleksordning. Sara Rangensjö på kommunen har fått indikationer på att Bolite vill bygga med en yngre målgrupp i åtanke.
– Det verkar som att de planerar många små lägenheter. Så jag tror att man kanske tänker sig studerande på Campus, gymnasielever som kommer till Nyköping på riksintag eller de som letar efter en förstagångslägenhet. Men det blir nog ett ganska brett spann.
Projektet är fortfarande i sin linda. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Nyköpings kommun förväntas fatta beslut om samråd 29 september. Under samrådstiden, som sedan planeras pågå från mitten av oktober till mitten av november, samlar kommunen in önskemål och synpunkter från myndigheter, organisationer och boende som berörs.
Nyköpings kommun bedömer att man kan ha ett förslag till ny detaljplan klar under nästa sommar. Då får allmänhet och fastighetsägare möjlighet att granska förslaget.
– Bolite hoppas kunna dra igång själva byggnationen 2023, säger Sara Rangensjö.