Mike Holmsten är projektchef för bygget i Marsviken, nära havet mellan Nyköping och Oxelösund.
Turerna kring den 100 år gamla kursgården Elmtnäs i Marsviken har varit många de senaste tio åren. Den gick 2013 från att vara golf- och konferenshotell, till flyktingboende, till att 2019 säljas för att bli lyxbostäder. Men vad hände sen?
Katrineholmsbolaget Cervos köpte fastigheten med storslagna planer på renovering och att bygga till pool, padelbana, ett orangeri och flera hus. Utöver detta planeras gym och båtbrygga.
– Vi tror att folk kommer fortsätta vilja jobba hemifrån framöver. Då väcktes idén att utveckla ett livsstilsboende där du har möjligheter att sköta jobbet hemifrån, sa Elise Granqvist, kommunikationsansvarig hos Cervos, i en intervju med SN 2021.
Planen var att de första köparna skulle flytta in hösten 2022. Men bygget stannade upp. Cervos sålde vidare till Nordsten fastigheter och byggbolaget Rocmore.
– Vi tog över, började lite med rivningen, men insåg att vi inte var helt nöjda med planritningarna, berättar Mike Holmsten, projektchef på Rocmore.
– Vi ville göra om och göra det bra från början. Eftersom marknaden hade kylts av något kunde det få ta lite mer tid.
De nya ägarna ritade om både i lägenheterna och mellan husen, och la till nya radhus, berättar Mike Holmsten. För det krävdes nya bygglov, vilket gjorde att bygget stod stilla ett tag. Men nu är det igång igen.
– De första flyttar in till årsskiftet, säger Mike Holmsten.
Ali Mozil på Skandiamäklarna berättar att det tidigare fanns ett antal spekulanter men att de backade när projektet drog ut på tiden. Just nu är en lägenhet bokad via förhandskontrakt med köpare. Det är Ulf Pettersson och hans fru Ulrika.
De sålde sitt hus i Rönninge utanför Stockholm för ett år sedan och bor nu tillfälligt i fritidshuset i Runtuna. Att köpa bostad i BRF Marsviken har varit på tapeten i två år och för 1,5 år sedan skrev de på pappren.
– Konceptet är himla roligt och då kan man få vänta lite, det är lugnt, säger Ulf Pettersson.
– Vi ser fram emot närheten till naturen runtomkring. Jag tycker om att paddla och min fru ser fram emot padelbanan.
"Vi ser fram emot närheten till naturen runtomkring", säger Ulf Pettersson som är regionansvarig för Sörmlandsleden och ska flytta in till vintern, tillsammans med hustrun Ulrika Pettersson.
Just nu är priset från knappt 2 miljoner kronor för en tvåa, drygt 2,5 miljoner för en trea och nära 4 miljoner för en fyra. Enligt Ali Mozil planeras en visning när bygget kommit lite längre.
Resterande delar av byggprojektet ska enligt planen färdigställas hösten 2024.
– Det här är inte en kassako för oss, utan vi gör det som ett referensprojekt som vi stolt kan visa upp, säger Mike Holmsten.
BRF Marsviken marknadsförs som ett exklusivt boende med "herrgårdskänsla" och förmåner som pool, bastu och padelbana.