Johan Eriksson, vd för Nyköpingshem, menar att hyresvärdarna under lång tid inte kompenserats för sina kostnadsökningar.
De privata fastighetsägarna vill se hyreshöjningar på över tio procent i år, något som tidningen har berättat om tidigare.
Hur stora höjningarna enligt hyresvärdarna skulle behöva vara för kommunägda Nyköpingshem, med omkring 12 000 hyresgäster, är fortfarande oklart. Här ligger förhandlingarna med Hyresgästföreningen senare, och kommer troligen inte att inledas förrän i början av nästa år.
Nyköpingshems vd Johan Eriksson vill därför inte i dagsläget säga, hur stora höjningar han tror är nödvändiga. Men han konstaterar att de allmännyttiga bostadsbolagen lever i samma ekonomiska verklighet som de privata.
– Vi har inte mindre inflation eller mindre ökningar av energipriserna och så vidare än någon annan.
Och han delar privata Fastighetsägarnas bild av att hyreshöjningarna under lång tid släpat efter.
– Så är det. Det är ren och enkel matematik, säger han.
Gapet mellan kostnadsökningarna och hyresökningarna ökar därmed hela tiden, enligt Johan Eriksson. Något som till sist blir ohållbart, enligt honom.
– Vi har inga andra intäkter än hyrorna, konstaterar han.
Till en del går lägre hyreshöjningar att kompensera med effektiviseringar, något som inte behöver vara negativt. Men det finns en gräns för detta, enligt Johan Eriksson.
Med nuvarande ökningar av energipriser och räntor med mera, är så låga hyreshöjningar som under de senaste åren inte hållbara, enligt vd:n.
– Det går inte att kompensera för det, säger Johan Eriksson.