På Brädgården 1, en grannfastighet, byggs det redan för fullt. Här ska fastighetsbolaget Sveaviken bygga 462 nya bostäder, butiker, restauranger och ett parkeringshus.
Parkeringen är på 3 750 kvadratmeter och ligger mitt emellan polishuset och hamnrondellen. Här vill Hemsö – som ägs av 3 AP-fonden – sätta spaden i jorden.
Exakt vad som ska byggas är inte klart. Förutom att det kommer att bli någon slags samhällsfastighet.
– Vi bygger och förvaltar enbart samhällsfastigheter. Bland våra hyresgäster finns bara olika skattefinansierade verksamheter, som polisen, skolor och äldreboenden, berättar Jonas Jalkander.
Fastigheten som Hemsö vill bebygga, Brädgården 3, ägdes tidigare av fastighetsbolaget Corem. För några månader sedan köpte Hemsö fastigheten och nu bolaget inkommit med en begäran om planbesked till Nyköpings kommun.
Under våren hoppas kommunen sätta igång arbetet med skapa en detaljplan som medger att det byggs på fastigheten.
– Vi har naturligtvis respekt för att det kan ta tid för kommunen att ändra detaljplanen men vill komma igång så snart som möjligt, säger Jonas Jalkander.
Hemsö är inte någon ny aktör på fastighetsmarknaden i Nyköping. Sedan tidigare äger bolaget bland annat Brädgården 2, som ligger granne med Brädgården 3. På Brädgården 2 ligger tingsrätten och polisen.
– De är våra hyresgäster.
En annan grannfastighet är Brädgården 1. Där råder sedan en tid tillbaka febril aktivitet. Fastighetsbolaget Sveaviken bostad är i full färd med att bygga 462 nya bostäder, butiker, restauranger och ett parkeringshus på området.