I mitten på mars stod det klart att Arlandastad köper 90,1 procent av Skavsta flygplats för 117 miljoner kronor. Säljare var den franska flygplatsjätten Vinci Airports.
Ända sedan affären blev känd har Dieter Sand, vd på Arlandastad group AB, kallat området för en oslipad diamant. Nu ser det ut som att han får vatten på sin kvarn.
När Arlandastad fick tillträde till flygplatsen den 17 maj, kopplade nämligen bolaget in ett oberoende värderingsinstitut för att få fastighetsbeståndet på området värderat.
Och nu är värderingen klar. Enligt värderingsinstitutet är fastighetsbeståndet värt 626 miljoner kronor. Alltså 509 miljoner kronor mer än vad Arlandastad betalade.
– Min bedömning är att värderingen kommer få en positiv påverkan på koncernens resultat i andra kvartalet 2022, säger Dieter Sand, och förklarar att han inte kan lämna några ytterligare kommentarer på grund av reglerna runt börsnoterade bolag.
Utan ytterligare information är det svårt att veta varför skillnaden mellan förvärvspriset och det beräknade värdet är så pass stort, anser Joakim Arvius, vd på fastighetskonsulten Pangea.
– Men om Arlandastad på ett pedagogiskt vis har lyckats förklara för värderingsinstitutet hur de planerar att förädla fastigheten så kan det motivera den stora skillnaden, säger han.
Om värderingen stämmer - har Arlandastad gjort en bra affär då?
– Ja, det skulle jag vilja säga att de har gjort.