I oktober ska de första hyresgästerna flytta in vid tidigare Bilcenter.
Han är fastighetsförvaltare för Sveaviken, som står bakom bostadsprojektet vid Nyköpings hamn. Ett område som tidigare hyste Bilcenter och innan dess SAAB-ANA.
Nu står 58 av 471 nya bostäder färdiga för inflyttning. Intresset för bostäderna är gott om man får tro entreprenören.
– Vi har 2 500 på intresselistan, säger Stine Willhardt, uthyrare på Sveaviken.
– Läget är ju oerhört attraktivt; nära centrum och nära hamnen med restauranger och utbud. Och en del lägenheter har havsutsikt, säger Peter Backström.
Vi står vid Ringvägen. Husen tornar upp sig. Närboende klagade på höjden av husen när planerna presenterades. Även Nyköpings hembygdsförening och länsmuseet hade synpunkter på hushöjden. Andra klagar på utseendet.
– Ja, men hur såg det ut innan? säger Peter Backström retoriskt.
Bilcenters garageliknande länga, en stor uppställningsplats för fordon var ju något av den dåvarande gatubilden.
Mark- och miljödomstolen sa okej till sex och sju våningar.
När kvarteret med nästan 500 bostäder står färdigt är planen att det ska se ut så här.
Stadsbilden av Nyköping är under ständig förändring, men det som sker nu anser Nyköpingsbor i insändare i SN, förminskar kulturhistoriska byggnader som slottet, Allhelgonakyrkan och träbebyggelsen vid hamnen.
Bottenplanet längs Ringvägen ska fyllas med butiker och restauranger. En restaurang har man redan knutit upp. En sushi-restaurang, förklarar Peter Backström. En närlivsbutik hoppas han också på.
Slottsträdgårdsgatan heter en av kvarterets nya gator med polishuset och tingsrätten som granne och med utsikt mot klockstaplarna, kyrktornen Allhelgona och St Nicolai, slottet, rådhuset, konstaterar Peter Backström och Stine Willhardt.
Vi går in på området och nya kvartersgatan Slottsträdgårdsgatan, som löper längs med baksidan av polishuset och tingsrätten. Fasaden består av skifferplattor i olika nyanser, som hängts på krokar på fasaden. Trapphuset är generöst tilltaget. En trappa upp är två visningslägenheter klara.
Båda: två rum och kök. Den ena är på 35 kvadratmeter med en hyra på 6 696 kronor i månaden. Den andra är på 47 kvadratmeter med en hyra på 8 292 kronor.
På varje våningsplan finns fem lägenheter.
Men det gäller inte högst upp. Där delar två takvåningar med utsikt över Stadsfjärden på våningsplanet. Den takvåning vi kikar in i är 130 kvadratmeter stor med en månadshyra på 19 223 kronor per månad.
Lägenheter i Nyköpings enskilt största bostadsprojekt på flera decennier står färdiga för inflyttning. Peter Backström och Stine Willhardt tror starkt på Nyköpings utveckling.
Entreprenören har döpt området till Hansastaden och det ska rymma lekplatser, kvartersgator, restauranger och butiker enligt Peter Backström och Stine Willhardt.
Peter Backström och Stine Willhardt från Sveaviken visar runt i en av de tvåor som iordningsställts för visning.
Sett till storleken på bostäderna är ett rum och kök vanligast. Betyder det att man främst vänder sig till yngre hyresgäster?
– Av de som visat intresse är det en blandning av yngre och äldre, säger Stina Willhardt.
På området ryms även några radhus och lekplats och kvartersgator. Planteringar ska till.
471 nya bostäder innebär att minst tusen personer (enligt Statistiska centralbyrån bor 2,2 personer per hushåll) kommer att bo i kvarteret. Var ska alla komma ifrån?
– Vi ser ett ganska stort upptagningsområde. Nyköping har ju bra kommunikationer, säger Peter Backström och tillägger att man ser södra Stockholm som en del av upptagningsområdet.
Under hela området finns parkeringsgarage med 260 platser, uppger Peter Backström, Stine Willhardt och Ellen Johnsson, marknadsförare på Sveaviken.
Hansastaden, kallar bostadsbyggaren Sveaviken bostad byggprojektet där tidigare Bilcenter huserade. Över 400 bostäder ska byggas.
Vi får även en titt på parkeringsgaraget som ryms under hela kvarteret. Enligt Motorbranschens riksförbund har minst 85 procent av alla hushåll en bil. Det skulle betyda närmare 400 fordon. Ryms så många bilar i garagen?
Uppgörelsen med kommunen säger att parkeringsplats erbjuds 0,6 bilar per hushåll. Totalt sett har projektet 260 parkeringsplatser.
Men Sveaviken erbjuder bilpool till hyresgästerna. Bilar att hyra, helt enkelt.
I oktober ska de första hyresgästerna flytta in. Sveaviken uppför även bostäder intill Sunlight. Området har man döpt till Stockrosen och det ska rymma 434 nya bostäder. Inflyttning ska ske under nästa år.