"Det är värst för de som har förköpt sig" säger Amanda Lindebrink som är mäklare på Erik Olsson fastighetsförmedling i Nyköping.
I Nyköping fick köpare i maj i snitt betala cirka 19 000 kronor per kvadratmeter för en bostadsrätt, till skillnad mot 22 000 kronor i augusti förra året.
I Oxelösund har prisutvecklingen varit ännu mer nedåtgående. Där får man idag betala 7 500 kronor per kvadratmeter, medan priset i september i fjol låg på 12 000 kronor. I Oxelösund är priset det lägsta sedan juni 2021.
Under de senaste åren har det byggts mycket i Nyköping och det har talats om en "överproduktion."
Amanda Lindebrink är mäklare på Erik Olsson fastighetsförmedling i Nyköping.
– Vi räknar med att priserna har sjunkit någonstans mellan 16 och 20 procent från 2021, beroende på hur exklusiva objekt det rör sig om. Från de dopade pandemipriserna har det rasat rätt ordentligt. Det är några tusenlappar dyrare att låna idag så det är självklart kunderna är inte lika köpstarka.
Utbudet har ökat de senaste åren, har det påverkat priserna?
– Det är klart att ett större utbud kommer på sikt göra att priserna går ner. Men det är fortfarande rätt så stor skillnad på kundgrupp som väljer att sätta sig i en bostadsrätt kontra hyresrätt.
Amanda Lindebrink menar att köparna just nu har övertaget på marknaden.
– Det är värst för de som har förköpt sig och exempelvis har köpt otroligt dyrt under pandemitiden och nu måste sälja, de har det tufft idag. Sedan kan det vara vissa som väljer att avvakta något år om man inte sitter i en rävsax som gör att de måste sälja.