Nya bostäder har byggts på Femöre och har enligt Anna Götheus bidragit till att snittpriset på bostadsrätter skiljts sig åt mellan 2021 och 2022. Arkivfoto
2022 var året då de stigande bostadspriserna vände nedåt. Något som sticker ut är bostadsrätterna i Oxelösund som enligt Mäklarstatistik sjunkit med 30,9 procent under det senaste året, vilket nästan är mest i Sverige. Motsvarande siffra för Sörmland är minus 7,4 procent och för hela riket minus 8,6 procent. Störst tapp syns i Vänersborg, där prisminskningen blev 39,9 procent.
– Oron i höstas som vi matades med har påverkat. Det är inflation, elpriser, matpriser och höjda räntor. Vi behöver få lite ljusglimtar nu och känna att vi nått toppen, säger Anna Götheus som arbetar som mäklare i bland annat Oxelösund för Våningen och villan.
Prisfallet accelererade under årets tre sista månader, med ett minus på 11,9 procent. Även det var betydligt mer än i Sörmland och riket där priserna sjönk med 0,5 procent respektive 2,3 procent.
– Det jag kan reflektera över är att det såldes en hel del nyproduktion bland annat på Femöre under 2021 och början av 2022. I förhållande till bostadsrätterna på begagnatmarknaden i Oxelösund så såldes de till betydligt högre priser. Där syns mycket av den här negativa pristrenden, i kombination med att det har varit betydligt längre omsättningshastighet på de försäljningar som varit ute under hösten, säger Anna Götheus.
Något hon märkt är att fler säljer först, flyttar till hyresrätt, och sedan köper nytt i lugn och ro.
– På det sättet är det en tvärtom-marknad jämfört med för några år sedan.
Endast ett fåtal kommuner i Sverige har haft ett större prisfall på bostadsrätter än Oxelösund under 2022. Här återfinns Falköping (-37,3 procent) och Vänersborg (-39,9 procent). Arkivfoto